מהי עלות ממ"ד למ"ר?

מחירו של בניית ממ"ד מושפע ממספר רב של גורמים, כמו סוג הדלת (דלת הדף לעומת דלת הדף רסיסים), עובי הקירות, גודל הממ"ד. יחד עם זאת, המחיר הממוצע לבניית ממ"ד הוא 100,000 שקלים. כמובן שאם מדובר על בניית ממ"ד עבור בניין משותף, אז המחיר לדייר יורד. ממ"ד מינימלי הוא בגודל 9 מ"ר אך רבים בוחרים בהקמת חדר ממ"ד גדול יותר כתוספת לבית שתשמש אותם ביומיום. חשוב להבין כי עלות ממ"ד למטר תלויה בפרמטרים רבים ולא מדובר במחיר קבוע. נסקור כמה מהפרמטרים הבולטים שמשפיעים על עלות ממ"ד למטר וננסה להסביר את טווח המחירים המקובל. 
 

ראשית, האזור בו ביתכם ממוקם משפיע במידה מסוימת על עלות ממ"ד למטר. באזורי הקו הקדמי למשל על הממ"ד להיות בעובי קירות ותקרה של 40 ס"מ, מה שמייקר את העלות. שנית, קיים הבדל בין עלות ממ"ד למטר בבית משותף לבין בית פרטי. לרוב עלות ממ"ד למטר בבית בבניין מגורים עומדת על כ – 11,000 ₪ כך שעלות כוללת של ממ"ד בגודל סטנדרטי של 9 מ"ר נטו, שהם 13 מ"ר ברוטו, נעה בין 130,000–150,000 ₪.  לעומת זאת, עלות ממ"ד למטר בבית פרטי עומדת על כ- 13,000 ₪.

אומרים שזה לא רק הוצאות

אז תכלס, כמה הממ"ד מוסיף לערך המבנה שלכם? מבדיקה מקיפה שערכנו, בניית ממ"ד מוסיפה 20-30 אחוזים למחיר הממוצע של בנייה קלה עם 4-5 חדרים. תלוי במיקום. במילים אחרות, מדובר על השבחה של כ- 400 אלף בממוצע!

מחיר ממוצע לדירה עם ובלי ממ"ד בבניין משותף

איזור
מס חדרים
מחיר כולל ממ"ד במיליונים
מחיר לא כולל ממ"ד במיליונים
דרום ת"א
5
3.15
2.51
דרום ת"א
4
2.70
2.18
באר שבע
5
1.16
0.98
באר שבע
4
1.00
0.79
חיפה
5
2.20
1.62
חיפה
4
1.65
1.10
נהריה
5
1.30
0.81
נהריה
4
1.05
0.74
צפון ת"א
5
5.50
4.61
צפון ת"א
4
4.20
3.73

הראנו כאן כי לאחר פרויקט בניית ממ"ד השבחת המבנה יביל שלכם יכולה להגיע לערך הכפול מעלות הבנייה. יחד איתנו הנכס שלכם יממש את הפוטנציאל הפיננסי שלו וגם תקבלו מבנה יביל שיקנה לכם ולבני המשפחה שלכם בטחון. אנו בחברת עופרים מאמינים בשירות מקצועי ואישי, שניתן מכל הלב. אנו נלווה אתכם יד ביד לאורך כל הפרויקט, אתם לא צריכים לעשות כלום מלבד ליצור עמנו קשר עוד היום.